В соответствии с вступающими в силу 7 марта изменениями, в курортной зоне Сочи, которая будет закреплена в новом генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты.

Также в городе изменены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии Чёрного моря.

На сегодняшний день, с 2021 года, на время разработки нового Генерального плана, в Сочи действует мораторий на возведение многоэтажных домов вне проектов комплексной застройки с объектами социальной инфраструктуры.